世界第一高楼上海环球金融中心开工,2008年竣工,曾经饱受争议

资料图片：上海环球金融中心(效果图)

　　11月16日上午9时30分，筹建10年、饱受争议的世界第一高楼———上海环球金融中心全面开工。现场负责人告诉记者，全面开工后，工程进度将以平均每4天建好一层的速度推进。而按照施工总进度计划安排，工程将于2007年中封顶，2008年初竣工。

　　该建筑位于上海浦东金茂大厦东南侧，建成后的建筑主体高度达492米，楼顶高度和人可到达高度两项指标均属世界第一。据中建总公司总经理孙文杰介绍，虽然台湾101大厦以508米的高度，为目前世界第一高楼，但它的高度，很多是由楼顶的天线组成的。上海环球金融中心在楼顶高度和人可到达高度两项指标上，都是世界最高。

　　据了解，上海环球金融中心由中建总公司和上海建工集团联合总承包，而中国建筑企业独立承揽外资摩天大厦，这在中国也属首次。

　　记者在位于浦东银城南路的上海环球金融中心建筑工地现场看到，进场施工近1年来，工程主楼核心筒施工到地上第13层，裙楼地面1层已完全建好，大楼顶部还有3台吊塔在同时施工。

　　据承建单位有关负责人透露，进场1年来，取得的最大进展就是完成了设计方案的改变：原直径53米的金融中心圆孔造型已调整为上宽下窄的四边形孔。造型的改变，并未进一步增加施工难度，施工的难度依然体现在高度上。

　　上海环球金融中心建设从项目批准到全面开工，已历时10年。早在1995年12月，上海环球金融中心就取得了土地使用权。然而，突如其来的东南亚金融风波，让森海外株式会社停止推进该项目。

　　该项目系日资独资项目，开发商为此成立了上海环球金融中心有限公司，注册资金为2.13亿美元。股东有两家，其中森海外株式会社出资128亿日元，拥有51.2%股权；另一家为上海环球金融中心投资株式会社，由日本33家银行、保险、商社等企业联合组建的株式会社出资。2003年2月23日，上海环球金融中心曾举行复工仪式。这次投资方一改1997年设定的高达466米的方案，增加到492米。然而，新的设计方案遭到社会各界的广泛质疑，工程再次搁浅。

　　2005年10月份，上海环球金融中心有限公司召开中外记者新闻发布会，宣布最终确定的功能设计方案，原先颇多争议的大厦顶部的圆形空洞设计已改为方形设计。

　　据了解，上海环球金融中心工程地块面积为3万平方米，总建筑面积达38.16万平方米，比邻金茂大厦。该工程建筑主体高度达492米，比目前金茂大厦还要高72米。

　　开工已经长达8年的环球金融中心目前确定了其功能构成，日本森大厦株式会社表示，此项目将于2008年初竣工。

　　据上海环球金融中心有限公司董事长森浩生介绍，上海环球金融中心将由办公、酒店、商业、观光以及会议等设施构成，总建筑面积381600平方米，建筑高度492米。项目投资总额为1050亿日元，其一半来源于公司的注册资金，另一半则是银行贷款，产权则属包括欧、美、亚洲各国的40多家投资方所有。

　　上海环球金融中心自1994年9月签定土地使用权转让合同以来，一直受到了社会的广泛关注。1997年10月，其桩基工程开始动工，然而受到亚洲金融风暴等影响停工；2003年重新启动，设计方案也有所改动。

　　当被问及环球金融中心是否还将是世界第一高楼时，董事长森浩并没有作出正面回答，不过称该楼将建有世界最高的观光天阁。

　　森浩表示，他对工程的如期竣工十分有信心。此外，森浩透露，目前已有跨国企业前来洽谈出租问题，因此他对环球金融中心的出租前景十分看好。

　　国际著名物业管理公司高力国际的研究数据表明：尽管目前上海甲级写字楼市场仍然十分火热，但2006年以后将由此前的长期供小于求转变为供大于求，2008年将会有超过500万平方米的甲级写字楼投入使用，比需求量高出5个百分点。