北京城建宣布棚改总投资额达1034亿元

北京城建 30日表示，目前，其在手棚改项目8个，包含望坛棚改、临河村棚改、怀柔项新城03街区棚改、动感花园棚改、延庆康庄新农村建设等，总规划面积690万平方米，总投资额超过一千亿元。

北京城建董事会秘书、副总经理张财广介绍说，针对棚户区改造这种行业内普遍望而生畏的项目，公司迎难而上，以高质量发展为目标，以实现总资产收益率最大化为导向，从提高运营能力、提升周转率入手，将项目实施的难点细化到市场调研、产品研发、规划设计、手续办理、产品建造、房屋销售、项目入住等各个环节，狠抓细节工作的落实，提高每一个环节的运作效率，望坛、临河村等棚改项目建设的快速推进，彰显了北京城建作为国有企业的责任、担当以及攻坚克难、能打硬仗的项目执行能力。

怀柔新城03街区棚户区改造项目是怀柔区目前最大的城中村改造项目，也是公司第一个成功入市并取得二级开发的项目。怀柔新城项目涉及下元、钓鱼台及东关三个村1000余户拆迁户，规划总建筑面积30.38万平方米，项目建成后将彻底改变原城中村村民的生活质量，为改善区域城市面貌作出巨大贡献。

今年6月份，怀柔新城棚改项目经营性地块由北京城建和北京城建子公司怀胜公司联合体底价摘得。7月23日，怀柔区规自委收到项目地价款。

自此，怀柔新城棚改项目成本及利润返还开启了紧锣密鼓的推进工作。历时不足两个月，9月17日，兴华公司怀柔新城棚改项目实现第一次成本及利润返还，标志着该项目自启动至2018年底投入的资金全部回笼，并实现了投资额14%管理利润，取得了较好的经济效益。

动感花园目前共有安置房1166套，已经全部售罄，根据朝阳区住保办的要求，项目400套房源已经对接京沈高铁星火站重点工程，将在2019年年底前实现入住。

望坛项目大力推进分地块出让，7号地块已达到出让条件，已开工标段工程建设有序推进，符合开工条件的其他六个标段招投标及施工登记也在有序推进，项目对接安置房已实现如期入住，收尾阶段签约工作也有新突破。

临河棚改项目积极推进土地入市和回迁房建设，地上建筑物已全部拆除，部分资金平衡地块已取得征地和控规批复，成本审核工作启动，60万㎡、32栋住宅回迁安置房已开工建设，建成后可提供约4000套回迁安置用房。东城区棚改定向安置房项目，总建筑面积约90万m ，共计36栋住宅楼。临河项目建成后将向东城区提供约6500套疏解安置房，可解决近20000名中心区居民的安置问题。

延庆康庄项目新农村建设全面开工，部分栋号实现结构封顶。项目于去年底正式启动签约，签约率约97 %;已交房625户，交房率约96%。该项目计今年新开工28万平方米，年底前将完成全部拆迁工作并办理拆迁结案手续，争取年底前经营性地块具备入市条件。

张财广表示，北京城建将对在手各棚改项目精心规划、精心设计、精心施工、精心管理，着力打造政府满意，百姓放心的安居工程，建立棚改项目特有的开发建设和盈利模式，以推动企业快速转型升级。(本文来自中国华财网)