打造租赁品牌 建设机械阔步前行

       2006年中国建筑业协会机械管理与租赁分会组织开展的全国首届建筑机械设备租赁企业综合实力排名活动，引起了业内人士的广泛关注。此项活动旨在加快推进建筑机械设备租赁市场信用体系建设，打造建筑机械租赁品牌企业，不断提高建筑机械设备租赁企业的管理水平和社会知名度，进一步促进整个行业的健康发展。建设部在给这次评选活动的贺信中指出：“在目前建筑机械租赁市场形成初期，市场准入机制还未建立起来的情况下，通过市场评价的方式把一批综合实力强、管理水平先进的租赁企业推向市场，从而能够带动全国建筑机械租赁市场向规范有序发展，加快建筑机械租赁行业信用体系建设。” 
　　租赁市场混乱呼唤强势品牌 
　　据中国建筑业协会机械管理与租赁分会会长贾立才介绍，我国建筑机械租赁市场目前尚处于初级阶段，局面比较混乱。目前资产在3000万元以上的工程机械专业租赁公司有80多家，其余均为中小企业和个体户，多数固定资产在500万元以下。租赁企业规模小而多，造成管理措施跟不上、保障能力差等问题。个体或几个人凑钱买台机械就经营设备出租的现象在各地较为普遍。不少租赁企业为了争夺市场，不惜相互压价。恶性竞争的结果只有牺牲服务，或减少设备维修保养、人员培训等成本费用，这给租赁业的健康发展带来隐患。 
　　目前，全国建筑机械租赁企业以达到四五千家。仅浙江民营建筑机械租赁企业就有上千家，从事塔机、施工电梯租赁的企业北京有400余家，重庆有近300家、陕西有近100家。租赁市场竞争日趋激烈，行业发展初期的一些弊端也就凸显出来，低价出租、恶性竞争、租赁费拖欠、骗租等不规范竞争方式严重影响了租赁市场的良性发展，建筑机械租赁市场亟待规范。 
　　在2004年召开的第二届全国建筑机械设备租赁大会上，中国建筑业协会建筑机械设备管理分会发起的《建筑机械设备租赁行业自律公约》，让建筑机械租赁企业期盼一个健康的市场竞争环境无疑增添了一丝希望。但是，自律公约毕竟没有法律效力，而自律公约的参与企业大部分是施工企业，设备制造商、租赁企业并不受约束。 
　　2005年，经建设部、民政部批准，“中国建筑业协会建筑机械设备管理分会”正式更名为“中国建筑业协会机械管理与租赁分会”，它标志着建筑机械租赁企业终于有了自己的行业协会。建筑机械租赁行业管理将逐步得到加强。 
　　贾立才认为，建筑机械租赁品牌企业能够带动整个行业的发展。未来的建筑机械租赁将由地域竞争发展为跨地域乃至全国性的竞争，只有拥有品牌的建筑机械租赁企业才能跨过地域间的壁垒，轻易地由本地区进入另一个地区，而没有品牌的建筑机械租赁企业将会付出高昂的“入场费”，即便如此还可能在强势品牌的压力下面临生死存亡的考验。近几年来，许多机械租赁企业已经意识到这一点，纷纷开始在加强企业管理、提高服务水平、壮大企业实力上下工夫。创新理念、诚信经营，打出了名气，创出了品牌，在赢得市场的同时也带动了整个建筑机械租赁行业品牌的竞争。 
　　打造租赁品牌企业充满热情 
　　中国建筑业协会机械管理与租赁分会组织开展的全国首届建筑机械设备租赁企业综合实力排名活动，首先得到了以北京中建正和机械施工有限公司、广州海邻物资有限公司、上海新利恒租赁有限公司、江苏中核华兴建筑机械施工有限公司等为代表的广大业内知名企业的积极响应。 
　　北京中建正和机械施工有限公司董事长史洪泉表示，建筑机械租赁在一些地区还处在市场需求旺盛、供求活跃、回报率高、设备数量及租赁企业数量急剧增加的需求旺盛阶段，另外一些地区正向需求疲软、供求平淡、价格下降、竞争激烈的联合重组阶段转变。发展的最后结果必然会通过联合重组及资本的介入，形成一些规模大、管理科学、技术先进、地域性广、具有较强的专业保障能力和市场驾驭能力的租赁公司，这样的租赁公司在数量上不多，但深谙建筑机械租赁行业的管理之道。这些公司将成为我国建筑机械租赁市场的中坚，那时建筑机械租赁市场将会步入一个稳定发展的时期。对于目前的互相拆台、低价竞争的现状，租赁企业应该团结起来，一方面通过沟通交流，将行业存在的问题通过协会向政府有关部门反映，寻求相关支持；另一方面应提高自身素质，严格执行行业自律公约。只有这样，整个行业才能健康发展。史洪泉强调，建筑机械租赁行业与其他行业一样，只有形成一定的规模，才能合理地降低管理成本，提高设备租赁利用率，达到真正的盈利的目的。中建正和确定的战略目标是：做大做强，从数量上达到规模优势，从品种上涵盖施工现场所用的各种机械设备，满足用户和市场不断增长的各种需求。他认为，企业光有规模是不够的，维持和支撑企业长远发展的力量，最终还要归于区别于其它企业的核心差别优势。 
　　广州海邻物资有限公司董事长袁正认为，通过发现和树立品牌企业，引导市场向健康有序的方向过渡，无疑是解决当前行业发展主要矛盾的有效方法。他认为，“以客户需求为中心”的服务理念和服务方针是具备品牌特征的租赁企业经营的主要内容。此外建筑机械租赁企业成功打造租赁品牌的关键是租赁企业的专业化和规范化。专业化是现代企业的标志，也是租赁企业生存的基础，包含了产品、市场、营销、服务等各个领域，租赁企业均要能够提供专业到位的服务，体现在设备的使用、保养、维修、安装、运输、存放等各个领域。在专业化的基础上，品牌租赁企业应该以规范化来提升经营管理水平。 
　　管理办法出台助力品牌打造 
　　不久前建设部办公厅转发了中国建筑业协会制定的《建筑施工机械租赁行业管理办法》，这无疑为打造建筑机械租赁品牌创造了一个良好的契机。 
　　据贾立才介绍，目前该协会正在实施的《建筑施工机械租赁行业管理办法》，对建筑机械租赁行业市场的规范将会起到一个非常重要的促进作用。办法中明确了建筑施工机械的范围包含建筑施工用的起重机械、混凝土机械、桩工机械、土石方机械、运输机械、掘进机械等，以及模板、脚手架等施工机具。建筑施工机械租赁企业则指专门从事建筑施工机械租赁业务的企业以及自有建筑施工机械并对社会开展租赁业务的建筑业企业；建筑机械租赁企业的行业确认，不能像现在两三个人买一台塔吊，几台搅拌机就成立一个租赁公司。下一步将要进行机械租赁企业的行业确认，要按照《办法》的要求，通过一定的程序，按照相应的市场准入条件审核租赁企业的进入；再就是对租赁企业的信用评价，这次的租赁企业综合实力排名对全行业信用体系建设是一个有力的促进。 
　　贾立才强调，办法实施后协会将对建筑施工机械租赁企业的服务质量、社会信用等进行行业评价，并向社会公布结果；对服务质量或社会信用差的企业将书面警告，并在相关媒体上公布；对于情节严重、造成重大事故或者恶劣社会影响的建筑施工机械租赁企业将收回行业确认书，予以公告，并报请建设行政主管部门依法处理。其次关于建筑机械租赁企业管理和租赁信息的服务，协会将组织建立全国建筑施工机械信息平台和信息网络体系，为租赁双方提供信息服务。企业要赢得市场份额，信誉至关重要。