近期，中国路面机械网记者方颂和理事长姬光才就房地产问题进行了一段对话，理事长谈了谈对房地产行业的一些看法。
记者：理事长，许多人都很关心房地产。国家十大产业振兴规划都已落实，为什么没有房地产业？
理事长：不知道，也许难度较大，国家还没考虑好。
记者：我们年轻人都很关心房地产业，请问您怎么看？
理事长：我们老年人也很关心。吃、穿、住、行是老百姓过日子必不可缺的四个基本条件，也是衡量贫富的条件。咱们国家正在从贫穷走向富裕的发展阶段，吃饱穿暖后就该解决住和行。行就是交通，由两部分组成自行车、小卧车、甚至于飞机属于交通工具；公路、铁路、航站属基础设施，基础设施是社会共有财产，由国家掌控。国家越富，基础就越发达，出行就越方便。个人富了，可买高档卧车，出行方便、舒适。
记者：住应该就是房子了？
理事长：对，住就是住房。富人住大房，穷人住小房，杜甫住草堂。不管层次怎么分，人人都应该有自家的房，特别是新成家的人，更需要住房。
记者：您怎么看房价？
理事长：现在的房价是天价，不是人间的价，国家一定会解决的。
记者：怎么解决？
理事长：一是把房价降下来，二是把工资提上去。
记者：能降下来吗？
理事长：咱们都是外行，不知道房地产的奥秘，但从外行人的眼光看应该能降。
记者：怎么降？
理事长：房价由四方面的因素决定：国家的地皮费和税收，银行代款的利息，房地产商的运作费，建筑公司的施工费。如果减少其中任意一个因素都能降低房价。国家的土地费和税收不能少，建筑公司的施工费也不能少，银行贷款应该可以不贷，国家最新的统计资料：2008年商品住宅投资额为22081亿元，2008年城乡居民储蓄存款余额为217885元，银行提供的贷款就是老百姓自己存的钱，如果国家对城市住宅也象对农民住宅一样，允许百姓自己集资，自己招标建筑公司建房，就可以省去房地产商、银行贷款两大部分房价支出。而且还不会拖欠建筑公司费用，也不会拖欠农民工工资。
记者：要是真能这样就好了，努努力、咬咬牙大家都能买起房。
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