中新广州知识城能提供多少关于未来的想象？最新热词价值园区、高速地铁专线、国际学校、高端医院——各种蓝图的实现有赖突破土地制约这一最大瓶颈。在8月9日黄埔区、广州开发区举行的九龙地区（中新广州知识城）征拆推进大会上，知识城所在地九龙镇31个村社两委现场递交征拆交地责任书，力争早日啃下征拆“硬骨头”，拆出一块块“飞机场”，拆出一片片黄埔发展的新天地。

攻城拔寨 九龙镇累计完成征地6.8万亩

截至今年7月，九龙镇（包括知识城）已累计完成征地6.8万亩、交地4.5万亩，拆迁房屋68万平方米，有力保障了九龙地区重点项目的项目用地。特别是今年以来，围绕2017年重点建设项目，共完成征地5033亩，交地4049亩，落实留用地2800亩，交付了中国联通、百济神州、通用生物医药园区、巨轮股份、价值小镇部分用地、五号变电站及部分重点基础设施用地。城管、公安、财政、国土、规划等有关部门和广大征拆一线干部攻城拔寨，以行政效能和制度创新，攻下了一个又一个难关。例如为了保障百济神州项目的顺利按期动工，征拆工作人员用不到1个月的时间，完成了1000多亩土地的征拆；GE项目地块，填挖土方近50万立方米，年初还是一片杂草丛生的林地，仅仅用了20天，变成一块平整的土地，按期交付使用。

“不久的将来，这里将崛起一个世界级的生物制药生态圈，越来越多老百姓用得起的创新生物药将在这里‘智造’，征拆工作人员的前期工作功不可没。”黄埔区委常委、九龙镇党委书记黄晓峰在征拆工作再动员中为大家加油鼓劲。

引荐好项目 盘活村社留用地

当天大会上，九龙镇六个村社代表现场签约一批项目用地。分别是：两个村社签署新增征地协议，枫下村征地2605亩，涉及知识城价值创新小镇、新一代液晶显示级新材料产业园用地；何棠下村征地914亩，涉及穗莞深城际、东部快速和中心区建设用地；两个村社签署交地确认书，指完成征地签约且完成青苗补偿款发放的村，提交《交地确认书》，其中凤尾村800亩，涉及生物产业园区，迳头村180亩，涉及花莞高速。另外两个村社签署经济发展预留用地协议，预留返还黄田村351亩，长庚村183亩。

记者从现场了解到，为了兑现历年征地的留用地，该区在用地指标十分紧张的情况下，今年前7个月共安排2800亩留用地给九龙镇知识城片区的17个村，按首期平均50%的选址落地安排，已预留选址2800亩。黄田、长庚留用地方案较稳定，作为首批代表率先签约，其它村留用地方案稳定后将逐步落实签约工作。

“我们将主动为村社找项目、找合作伙伴，把好项目引进到村社留用地。可以学学火村孵化器的发展模式，把火村的留用地租下来，做了一个孵化器，村集体的收入增加了，环境也搞好了。进来的都是高端的产业，从业的员工素质比较高，对租用的村社民房的要求比较高，租金也比较高。”黄埔区区长、广州开发区管委会常务副主任陈小华在讲话中表示。

新增两条高速地铁 连接三大国际战略枢纽

经过数年的基础设施开发建设，知识城地铁、高速路网、城规、轻轨、快速路等五维立体交通网络走出纸面，“五轨四高四快”对外高快速交通体系初步形成，广河高速已经通车，花莞高速、北三环、北部高速正在施工，地铁14号线、地铁21号线、地铁知识城支线、穗莞深城际铁路都在全面施工，而地铁知识城支线将于今年底开通，知识城即将迈入地铁“生活圈”。

据介绍，继规划机场快速地铁专线之后，知识城将再添两条高速地铁专线：“机场—知识城—广州东站—南沙”（18号线及延长线）和“知识城—广州第二中央商务区—南沙”。届时，从知识城到机场只需10分钟，到广州东站、到广州第二CBD只要12分钟，知识城贯通南北、山海相连，国际科技创新枢纽、国际航空枢纽、国际航运枢纽三大国际战略枢纽借此打通“任督二脉”。加上知识城南洋华中、知识城南方医院等一批高端教育、医疗资源相继落户，知识城“宜业”与“宜居”的发展双引擎将全力提速，建设成为具有世界影响力的知识经济高地和未来城市样板指日可待。

产业布局高端集聚 规划建设三大产业价值创新园

百济神州来了，GE生物产业园来了，中国电信来了，仅从去年底至今，已有11个重大项目在知识城落户动工，还有51个项目正在筹建，知识城集群效应日渐显现。作为中新合作重点项目、国家知识产权综合改革试验区，知识城是全区打造广州国际科技创新枢纽核心区、承接广州市IAB计划的主战场，是全区重大产业布局的关键所在。目前，九龙地区、中新知识城累计注册企业494家，累计注册资本824亿元，用地项目的投资密度已达到1500美元/平方米，在未来这些新引进项目可望带来数十亿元的经济效益。预计到2020年，知识城累计入驻企业将达2000家，地区生产总值突破1000亿元，工业产值2000亿元。

经过进一步优化和完善总体规划，知识城产业布局进一步明确了以高端集聚为发展方向，以用地规划为重点进行了优化和提升，按照“三规合一”的规划思路，减少居住用地比例，增加产业用地比例，将知识城产业用地占城市建设用地比例从26%提高到37%、居住用地比例从20%下降到15%。

据介绍，知识城规划形成了“三大产业片区”，北部定位为“互联网+”、生物医药、新材料、新能源等先进制造业组团；中部调整为总部经济、创新金融、科技服务、知识产权服务、现代医学服务、高端教育培训等服务业组团；南部规划为新一代信息技术、环保产业、高端智能装备研发制造和检验检测等生产性现代服务业组团。相对完整土地用于引进龙头项目带动集聚发展。

此外，围绕IAB计划，在知识城分别规划建设三大产业价值创新园。规划3平方公里新一代信息技术价值创新园，重点发展集成电路产业；在九龙湖核心区域规划建设3平方公里人工智能岛，其中1平方公里起步区，聚集国际知名人工智能企业项目；加快建设3.4平方公里生物医药价值创新园，以GE生物科技园和百济神州项目为依托，引领高端生物医药产业发展。